Uno dei documenti che spesso mettono a rischio la richiesta del permesso di soggiorno degli stranieri Italia è il certificato d’idoneità alloggiativa.

Questo certificato è richiesto a tutti gli stranieri che richiedono il permesso di soggiorno per i seguenti motivi:

• lavoro subordinato (la responsabilità sull’alloggio se la prende il datore di lavoro durante la compilazione del modello Unificato LAV);
• lavoro autonomo;
• familiare al seguito;
• ricongiungimento familiare;
• coesione familiare;
• permesso di soggiorno per soggiornante di lungo periodo ( ex carta di soggiorno).

Per avere maggiori informazioni su costi, tempi o un preventivo, potrai contattarmi via mail al seguente indirizzo Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. oppure contattandomi al numero 339 1957 094.

L’attestato di prestazione energetica (APE) è il documento tecnico che attesta le caratteristiche energetiche di un immobile. Esso fornisce una descrizione riguardo le caratteristiche energetiche dell’edificio, dei consumi e le eventuali opportunità di interventi migliorativi per un efficientamento energetico. Tale documento indica una precisa classe energetica che può condizionare il valore di mercato dell’immobile stesso.

Si rende obbligatorio produrlo nei seguenti casi: 

• nuova costruzione;
• ristrutturazione importante (quando interessa più del 25% dell’involucro disperdente e/o l’impianto);

Occorre produrlo e allegarlo necessariamente ai contratti stipulati nei seguenti casi:

• locazione di unità immobiliari;
• trasferimento di immobili a titolo oneroso (compravendita);
• trasferimento di immobili a titolo gratuito (esclusa l’eredità di un immobile per successione).

Inoltre, occorre produrlo per:

• edifici pubblici con una superficie utile superiore ai 250 m²;
• contratti di gestione calore che interessano i pubblici edifici.

Inoltre tale attestato va obbligatoriamente tenuto aggiornato sotto la responsabilità del proprietario dell'immobile poiché la sua durata massima è di 10 anni. Ma non solo.

Va aggiornato anche nei seguenti casi: 

• sostituzione infissi;
• sostituzione impianto di riscaldamento/raffrescamento;
• ristrutturazioni importanti;
• riqualificazioni.

Se ti trovi in uno dei casi di cui sopra, allora non esitare a contattarmi.

Sarò in grado di offrirti un servizio di qualità in tempi brevi anche grazie all'uso di software di nuova generazione con tecnologia BIM e di produrre per te i seguenti documenti:

• Attestato di prestazione energetica (APE)
• Attestato di qualificazione energetica (AQE)
• Diagnosi energetica
• Relazione energetica "ex Legge 10"

Per avere maggiori informazioni su costi, tempi o un preventivo, potrai contattarmi via mail al seguente indirizzo Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. oppure contattandomi al numero 339 1957 094.

Se hai intenzione di fare una delle seguenti cose o lo hai già fatto: 

• spostato, abbattuto, costruito o comunque modificato muri interni o esterni di un immobile;
• edificato o demolito un nuovo immobile su una tua proprietà;
• unito due o più unità immobiliari;
• diviso un'unità immobiliare in più parti;
• ecc.

allora sei capitato nel posto giusto.

Grazie alle mie competenze sarò in grado di offrirti il supporto tecnico per adeguare a livello catastale quanto effettuato. In questo caso sarò in grado di offrirti i seguenti servizi catastali:

• Estrazione di visure e planimetrie catastali, visure ipotecarie;
• Accertamenti catastali per verificare la corrispondenza tra stato di fatto e planimetria catastale del vostro immobile;
• Nuovi accatastamenti
• Variazioni
• Frazionamenti e fusioni
• Volture
• Rettifiche

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Se devi realizzare un intervento su un tuo immobile, allora sei capitato nel posto giusto.

Una volta effettuato il sopralluogo e definito insieme tutto il necessario per procedere, in poco tempo realizzerò l'adeguata pratica a te necessaria per il rilascio dell'adeguato titolo abilitativo da parte dell'amministrazione comunale:  

• Permesso di costruire;
• Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.);
• Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.);
• SCIA per apertura attività commerciali ed autorizzazione insegna;
• Sanatorie.

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